1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
渋谷区
145.1万円/㎡
前年比+36.0%
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初台富士ハイライズ
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩1分
1973年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
6,164万円
115.8万円/㎡
3,619
5,316
7,012
8,709
AI査定結果
推定相場価格
6,164万円
115.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,316万円〜7,012万円
99.9万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
初台富士ハイライズ
6,500万円（122.2万円/㎡）/ 3階 / 53.21㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は83.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 6,500万円 | 122.2万円 | 3階 | 53.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 2,580万円 | 89.9万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,500万円 | 90.6万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,880万円 | 98.2万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 102.3万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/05 | 4,799万円 | 91.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,320万円 | 56.6万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 60.1万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/17 | 1,400万円 | 48.6万円 | 2階 | 28.83㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 4,880万円 | 84.4万円 | 7階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 74.1万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 85.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/14 | 1,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 21.19㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/09 | 5,080万円 | 90.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/12 | 3,780万円 | 78.6万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 6,500万円 | 122.2万円 | 53.21㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/02 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,300万円 | 93.8万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,690万円 | 106.5万円 | 53.41㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/30 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 5,280万円 | 108.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 京王幡ヶ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ヶ谷駅4分 | 3,680万円 | 91.9万円 | 40.05㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,680万円 | 91.9万円 | 40.05㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 幡ケ谷コーエイマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 4,180万円 | 97.4万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/20 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 3,999万円 | 94.4万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、渋谷区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は渋谷区の平均と比較して15.8%割安です。
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京王線 / 笹塚駅 徒歩 4分
1974年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
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1968年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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JR山手線 / 代々木駅 徒歩 4分
1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造