1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
渋谷区
95.4万円/㎡
前年比+31.8%
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初台富士ハイライズ
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩1分
1973年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,584万円
90.1万円/㎡
1,656
2,275
2,893
3,511
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜2,893万円
79.3万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月15日
初台富士ハイライズ
2,180万円（76.0万円/㎡）/ 2階 / 28.69㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は83.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 2,180万円 | 76.0万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/02/21 | 6,500万円 | 122.2万円 | 3階 | 53.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 2,480万円 | 86.4万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/23 | 2,580万円 | 89.9万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,500万円 | 90.6万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,880万円 | 98.2万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 102.3万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/05 | 4,799万円 | 91.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,320万円 | 56.6万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 60.1万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/17 | 1,400万円 | 48.6万円 | 2階 | 28.83㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 74.1万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,880万円 | 84.4万円 | 7階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 85.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/14 | 1,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 21.19㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/09 | 5,080万円 | 90.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/12 | 3,780万円 | 78.6万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,180万円 | 76.0万円 | 28.69㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/12 | チュリス代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 2,280万円 | 84.4万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,780万円 | 62.3万円 | 28.57㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/06 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,680万円 | 86.3万円 | 31.05㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/16 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,320万円 | 60.6万円 | 21.79㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,398万円 | 84.7万円 | 28.3㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/15 | パラシオン笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 2,480万円 | 85.0万円 | 29.16㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、渋谷区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は渋谷区の平均と比較して20.3%割安です。