初台富士ハイライズ

  • 東京都渋谷区初台一丁目

  • 京王線 / 初台駅 徒歩1分

  • 1973年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,680万円
93.4万円/㎡
相場
2,515万円
87.7万円/㎡
1,285
2,105
2,925
3,745
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,925万円
73.4万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月29日
初台富士ハイライズ
2,680万円（93.4万円/㎡）/ 2階 / 28.69㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,680万円93.4万円2階 28.69㎡ 1R南東
2025/10/184,500万円90.6万円4階 49.67㎡ 1LDK西
2025/08/044,880万円98.2万円4階 49.67㎡ 1LDK西
2025/05/301,980万円85.3万円2階 23.2㎡ 1Rバストイレ別-
2025/04/225,080万円102.3万円4階 49.67㎡ 1LDK+S西
2024/09/054,799万円91.1万円3階 52.65㎡ 2LDK南西
2024/08/294,799万円96.6万円3階 49.67㎡ 1SLDK南西
2024/08/214,799万円96.6万円3階 49.67㎡ 2LDK南西
2024/08/061,320万円56.6万円2階 23.31㎡ 1K南
2024/05/292,980万円73.6万円3階 40.5㎡ 2DK北東
2024/04/011,400万円60.1万円2階 23.31㎡ 1K南
2024/03/171,400万円48.6万円2階 28.83㎡ 1K西
2024/02/164,880万円84.4万円7階 57.82㎡ 2LDK南
2024/02/163,680万円74.1万円3階 49.67㎡ 2DK西
2024/02/163,280万円81.0万円3階 40.5㎡ 2DK北東
2023/11/253,480万円85.9万円3階 40.5㎡ 2DK北東
2023/08/254,980万円88.3万円4階 56.4㎡ 3DK南
2023/08/141,280万円60.4万円2階 21.19㎡ 1K西
2023/07/095,080万円90.1万円4階 56.4㎡ 3DK南
2023/06/293,580万円74.5万円4階 48.07㎡ 2DK北東
2023/06/123,780万円78.6万円4階 48.07㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
初台富士ハイライズ
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 2,680万円93.4万円28.69㎡1R2階 / 7階建 南東1973年34戸RC
2024/10/05小鳩マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅7分 2,399万円71.8万円33.39㎡1LDK2階 / 7階建 南東1974年47戸RC
2025/05/06セイワパラシオン笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 2,680万円86.3万円31.05㎡1DK7階 / 7階建 北1976年53戸RC
2024/09/04エフビル
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅8分 1,798万円72.6万円24.76㎡2DK3階 / 8階建 南西1975年22戸SRC
2024/07/09中野坂上マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 2,250万円70.3万円32.01㎡1LDK7階 / 11階建 南西1970年58戸SRC
2025/10/11富士マンション
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅8分 2,398万円84.7万円28.3㎡1DK7階 / 7階建 東1972年18戸RC
2025/04/06パラシオン笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 2,300万円78.9万円29.16㎡2K11階 / 12階建 東1973年78戸SRC
2025/06/17シャトレー幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 1,980万円72.7万円27.25㎡1DK4階 / 8階建 南東1977年75戸SRC
2024/07/09パレスマンション
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅10分 2,280万円70.9万円32.18㎡1LDK5階 / 6階建 南1968年25戸RC
2024/06/25シャンブル幡ヶ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅4分 1,880万円75.2万円25.01㎡1K3階 / 7階建 南西1978年48戸RC
2024/11/02コーポ滝島
渋谷区本町二丁目
初台駅6分 2,480万円81.8万円30.31㎡1LDK1階 / 4階建 南1972年26戸RC
2025/11/29リッシェル幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅1分 2,280万円86.1万円26.49㎡1R4階 / 10階建 東1975年57戸SRC
2025/11/23幡ケ谷ゴールデンマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅1分 3,680万円112.3万円32.76㎡1DK7階 / 13階建 南1972年75戸SRC
2024/02/05シャトレー幡ヶ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ヶ谷駅5分 1,680万円72.4万円23.21㎡1K2階 / 8階建 北西1977年75戸RC
2024/04/27パラスト西原
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅2分 1,800万円72.9万円24.69㎡1K2階 / 9階建 南1973年55戸SRC
2025/07/04ハイツ本町
渋谷区本町一丁目
幡ケ谷駅5分 2,180万円76.7万円28.41㎡1K4階 / 7階建 南1974年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%下落、渋谷区では47.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は渋谷区の平均と比較して13.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比-1.9%
渋谷区
82.5万円/㎡
前年比-47.9%

マンション概要

マンション名初台富士ハイライズ
所在地東京都渋谷区初台一丁目
交通京王線初台駅徒歩1分
築年月1973年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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